Manoir de Prestige au C?ur de la Nature ? 240 m², 3000 m² de Terrain
Situé sur le Plateau Est de Rouen (76240)
Plongez dans le charme et l'authenticité de ce magnifique manoir de 240 m², niché au c?ur d'un domaine boisé de 3000 m², idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Un Bien d'Exception aux Multiples Possibilités
Doté de deux entrées distinctes, ce manoir offre une flexibilité rare :
Résidence principale avec un espace de vie majestueux comprenant :
? Une cuisine spacieuse,
? Un salon indépendant,
? Un séjour cathédrale baigné de lumière,
? Une superbe verrière,
? Deux chambres en rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau privative,
? Un WC séparé,
? À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
Logement locatif indépendant (ou extension familiale) accessible par l'intérieur et l'extérieur, comprenant :
? Deux chambres,
? Une salle de bain avec douche,
? Un WC.
Confort :
Chauffage au fioul, centrale d'air au sol,
? Cave,
? Assainissement individuel,
Travaux à Prévoir
? Des travaux d'isolation et de modernisation sont à prévoir : révision de l'électricité et remplacement des fenêtres simple vitrage par endroits.
Un Cadre Unique et Préservé
Ce manoir est une opportunité rare, offrant un cadre exceptionnel tout en permettant un potentiel locatif ou un aménagement sur mesure selon vos envies.
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Cette annonce référence 270996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID BONA (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89849710200019.
Prix du bien : 549 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
245 m²
2 243 €
8
6
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BONA INGRID
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