Vente maison

1 300 000 €

Manoir du 18ème Siècle près de Ploërmel - 15 Chambres

Ploërmel 56800

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Découvrez ce manoir breton du 18ème siècle près de Ploërmel, 15 chambres, parc de 1,2 ha, idéal pour une famille ou un projet commercial. Vente : Manoir du 18ème Siècle près de Ploërmel - 15 Chambres sur Parc de 1,2 ha Niché dans le Morbihan, en Bretagne, à mi-chemin entre Rennes et Vannes, ce manoir historique, accessible en 45 minutes du bord de mer, représente une opportunité rare sur le marché. Emplacement Idéal À proximité de Ploërmel, ce manoir se trouve à 50 minutes de Rennes et Vannes, et à moins d'une heure et demie de Nantes, offrant ainsi un cadre privilégié pour explorer la beauté de la Bretagne. Description de la Propriété Cette propriété unique s'étend sur un parc clos de 1,2 hectare et comprend plusieurs unités d'habitat : Le Manoir Principal : Une bâtisse de 315 m², comprenant deux parties autonomes. Maison Secondaire : Ancienne seigneurie de 1650 (75 m²) à rénover. Chambres Autonomes : Deux chambres confortables (47 m²) pour héberger des invités. Unités d'Habitat Indépendantes : Trois logements avec chambre, cuisinette, salle de douche et terrasse (50 m²). Environnement et Cadre de Vie Le manoir est niché dans un environnement paisible, au sein d'un petit hameau, parfait pour la détente. Le parc, récompensé par des prix, comprend des plantes rares et une végétation luxuriante. Détails des Chambres Chambres Autonomes : Première chambre : 25 m² avec salle de bain. Deuxième chambre : 16 m² avec salle d'eau. Composition du Manoir Partie Autonome : Comprend une salle à manger avec cheminée (35 m²), terrasse (20 m²), et chambre de plus de 20 m². Partie Principale : Cuisine (20 m²), grand salon (50 m²), véranda (30 m²) et buanderie (20 m²). Aménagements Extérieurs Le parc dispose d'un chalet, de logements autonomes, d'un puits, d'un verger et d'un petit lac. Résumé des Caractéristiques Chambres : 15, avec presque autant de salles de bains. Surface Habitable Totale : 557 m² (dont 75 m² à rénover). Parc : 1,2 hectare, avec piscine hors-sol. Classe Énergétique : Bonne, en D. Opportunités d'Utilisation Ce manoir est idéal pour une grande famille, un projet de réception ou d'exploitation commerciale. Sa localisation et ses caractéristiques en font un bien d'exception à découvrir. Prix : 1 300 000 € commission incluse, à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette propriété et découvrir nos autres offres, consultez l'annonce sur le site de l'agence. Utilisez le formulaire de contact disponible sur le site de l'agence ou envoyez un email, vous recevrez une réponse dans les meilleurs délais. Contactez l'agence immobilière : Email : contact@proprietes-clovis.com Téléphone : +33 (0) 323 932 338 Website : proprietes-clovis.com Confiez la vente de votre propriété à Propriétés Clovis et bénéficiez de l'accompagnement personnalisé de nos consultants et partenaires. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)