Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 899940 euros).
Ce Manoir sur un site exceptionnel de 5 hectares dominant la vallée offre un cadre de vie de très grande qualité, proche d'un bourg avec commerces, de sites touristiques notoires, à 10 min de Hautefort et 40 min de Périgueux. La demeure a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, tout en conservant des éléments d'origine. Elle propose de grands pièces de vie : un séjour de 55m² donnant sur une terrasse plein Sud, une salle à manger de 30m² avec cheminée, une cuisine lumineuse de 27m². Au RDC se trouve également un second salon/bureau. Un bel escalier en bois vous mène au 1er étage où se trouvent une chambre parentale magistrale avec 2 salles de bain privative (une pour Madame, une pour Monsieur), ainsi que 2 autres chambres avec leur propre salle de bain. Au niveau supérieur se trouvent 3 chambres et 2 salles de bains. Le sous-sol propose un lieu magique, une pièce de loisirs d'environ 80m² sous un plafond vouté en pierres, avec un couloir extérieur en pierre vous amenant sur le parc. Une piscine de belle dimension totalement sécurisée et avec pompe à chaleur domine la vallée. Une dépendance attenante à la maison avec des beaux éléments d'origine peut-être rénovée en gîte. Une grange avec 80m² au sol offre aussi un beau potentiel, avec également un 1er niveau et une hauteur sous charpente remarquable. Cette demeure se trouve dans un hameau très charmant. Le parc sur 5 hectares s'ouvre sur la vallée. Ce site offre la possibilité d'y établir une activité de logements touristiques, et peut accueillir sans problème des chevaux avec possibilité d'y aménager écuries et boxes. Tous les rêves sont permis ici ! . Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.
480 m²
1 875 €
52 m²
51749 m²
10
6
6
6
Sud
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jeanluc PAILLE
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