Vente maison 12 pièces

299 000 €

Manoir Pipriac 12 pièce(s) 560 m2 avec 14 ha

Pipriac 35550

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35 550 Pipriac A seulement 35 minutes au sud de Rennes, A l'écart du monde, au coeur d'une campagne préservée, le manoir de Sénac attend une nouvelle vie. Son architecture sobre et authentique, ses volumes généreux, ses dépendances agricoles et ses 13 hectares de terres en font un lieu rare, propice aux projets de famille, d'accueil ou de retraite inspirée. Édifié au XIV? siècle, il conserve encore aujourd'hui sa tour d'origine et son escalier en pierre, témoins silencieux d'un passé féodal. Le corps principal a été remanié au XVIII? siècle, lui conférant une allure plus résidentielle, tout en préservant son caractère. Le bâti principal, bien que sain dans sa structure, nécessite une rénovation globale pour retrouver tout son confort. Les toitures du manoir et de la petite maison ont été refaites, ce qui constitue une base solide pour envisager les travaux à venir. Il est d'ailleurs possible d'y séjourner dès à présent, dans des conditions simples et rustiques - une manière spartiate mais authentique d'habiter les lieux et d'accompagner leur renaissance. Les dépendances, d'environ 350 m², constituent un beau potentiel d'aménagement, à moduler selon vos besoins. A noter : un bail rural en cours limite l'usage de 11 hectares sur les 13 ha 65 a jusqu'au 31 décembre 2048. Une négociation est en cours avec le locataire pour la reprise anticipée de la prairie arrière du manoir. Ce bien s'adresse à des acquéreurs sensibles à l'authenticité, capables de se projeter dans une restauration progressive, portée par une vision, une énergie, et une affection sincère pour les lieux empreints de mémoire. - Situé à proximité d'une gare desservant Rennes en 30 minutes, avec commerces, écoles maternelles, primaires et collège à moins de 6 km, ce lieu conjugue isolement bucolique et accessibilité. Un projet de vie, une aventure patrimoniale, une promesse d'exception à qui saura lui redonner son éclat. DPE : non soumis Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Je vous propose ce bien au prix de 299 000.00 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".