STRATEGIQUEMENT situé dans le département des Yvelines, accès aisé et à moins de 30 Kms de Paris par l'autoroute A13 ainsi que A14, gare de Villennes -sur -seine ( 1,3kms), RER Eole pour une liaison rapide à la Défense ( Paris ), commerces, lycée international de St Germain en Laye (8 kms), ainsi -que le golf Blue green d'Orgeval (1,6kms), je vous propose ce MANOIR DE CHARME du XIX siècle qui offre 600m² environ sur 3 niveaux et sous - sol total, édifié sur un parc arboré de 1 Ha.
Au RDC, un vaste hall, un triple salon de 90m² environ avec cheminée, un séjour ou les PEINTURES faites à la main sur les murs et une authentique cheminée apportent une touche de charme et d'élégance,( communiquant avec la cuisine ), un jardin d'hiver, une 2ème terrasse, une salle d'eau, 2WC séparés avec lave mains, des rangements ainsi qu'une cuisine, spacieuse, aménagée et équipée qui donne accès à une terrasse également via une porte vitrée.
En gravissant les escaliers de MALLET STEVENS (célèbre architecte du XX e siècle) on accède à l'étage supérieur :
-Une suite parentale avec dressing / salle de bain ( baignoire et douche ) donnant accès à une superbe vue de la terrasse sur le parc ou règne le calme et la sérénité,
-Une 2ème chambre avec salle de bain et rangements,
-Une 3ème chambre avec sa salle d'eau et rangements, des WC séparés avec lave-mains .
Le second étage :
-3 chambres avec leurs rangements, salle d'eau / salle de bain et WC, libre à votre imagination de transformer tout cet espace en salle de sport, bureau ou autre .
Le sous-sol avec une chaufferie pour une chaudière au gaz, une cave à vin, une buanderie, un adoucisseur d'eau et beaucoup de rangements .
Des places de stationnement et une maison de gardien de 180m² environ viennent compléter ce bien d'exception.
Pour les amoureux de BIEN ATYPIQUE et INVESTISSEURS , TRES INTERESSANT EGALEMENT POUR LE JEUX ESCAPE GAME !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Je suis disponible 7 J / 7, contactez moi vite pour organiser une visite pour ce coup de coeur !
Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 8220.00 et 11180.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN - Tél. 0643832272 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry
600 m²
4 833 €
32 m²
10000 m²
13
6
6
6
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
370
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Laura KLEIN
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