MANZAT Immeuble de rapport Axe principal Rentabilité 9
Manzat 63410
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Honoraires à la charge du vendeur.
MANZAT Immeuble de rapport Axe principal Rentabilité 9 % Immeuble de rapport en monopropriété, idéal investisseur, situé à Manzat, sur l'axe principal de la commune. Bâti en pierre (environ 1900), ensemble entièrement loué avec locataires stables et vacance très faible.
Composition de l'immeuble
6 logements loués 289 m2 habitables
RDC gauche : T3 58 m2 loué 405 EUR HC
RDC droit : T2 36 m2 loué 380 EUR HC (cabinet infirmier)
1er gauche : T3 58 m2 loué 430 EUR HC
1er droit : T2 35 m2 loué 450 EUR HC
2e gauche : T3 61 m2 loué 490 EUR HC
2e droit : T2 41 m2 loué 335 EUR HC
Sous-sol :
Garage 30 m2 loué 90 EUR
Garage 60 m2 loué 60 EUR
Garage 50 m2 libre (loué 70 EUR auparavant)
2 espaces de stockage (6,5 m2 et 8 m2)
Chiffres clés
Revenus locatifs annuels actuels : ~32 500 EUR
Prix de vente : 359 000 EUR
Rentabilité brute : ~9 %
Taxe foncière : 2 250 EUR
Charges faibles, essentiellement récupérables
Données techniques
Chauffage gaz individuel
Compteurs d'eau individuels
Gestion locative par agence
Parties communes propres
Toiture et façade en bon état
DPE en cours (un logement mesuré début 2024 : F, lié à l'isolation du sous-sol)
Investissement sécurisé
Locataires en place depuis plusieurs années
Revenus immédiats
Immeuble sain, structure pierre
Un garage libre à occuper ou à relouer immédiatement
Dossier complet et éléments financiers sur demande. Produit rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant rendement et stabilité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
289 m²
1 242 €
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Thomas LOBO
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