Vente maison 5 pièces
85 000 €

Référence

1998

MANZAT

Manzat 63410

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 80000 euros).

Dans hameau calme de MANZAT, sur 1 490 m2 de terrain attenant arboré, jolie propriété à rénover comprenant :
- Maison d'habitation, mitoyenne sur deux côtés, de 101 m2 de surface habitable composée comme suit :
Au sous-sol : ancienne cave avec fosse-septique intérieure (à neutraliser).
Au rez-de-chaussée : séjour avec insert à bois de 21 m2, dégagement, cuisine avec sortie sur terrasse, espace buanderie (dessous d'escalier).
Au demi-niveau : palier, WC indépendant.
A l'étage 1 : palier/dégagement, 2 grandes chambres (14 m2 et 15 m2), salle de bains.
A l'étage 2 : dégagement, 2 chambres mansardées (9 m2 et 13 m2 ; sous 1m80 de hauteur).
Partie technique : structure en pierres - charpente en bois d'origine - couverture en tuiles rouges (à ressuivre) - isolation en épaisseur des murs avec doublage intérieur (BA13) - double vitrage en bois (20 ans) - chauffage via convecteurs électriques et insert à bois - électricité et plomberie à ressuivre - assainissement individuel (à refaire intégralement).
- Dépendance non-attenante de 150 m2 de surface totale - mitoyenne sur 1 côté :
Au rez-de-jardin : ancienne étable de 40 m2 - espace grange de 69 m2.
A l'étage : grenier visitable de 40 m2.
- Annexes non-attenantes de 48 m2 de surface totale comprenant :
Au sous-sol : cave de 15 m2
Au rez-de-jardin : deux garages indépendants (15 m2 et 17 m2).
A l'étage : grenier mansardé (stockage).
Terrain attenant non clos et arboré de 1 490 m2 (constructions comprises) - présence servitudes de passage (fonds dominant ; accès grange + fonds servant ; accès voisin).
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou PREMIER ACHAT - A VISITER !!
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr