Marais / Filles du Calvaire Élégant 4/5 pièces rénové
Paris 75003
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Idéalement situé entre les stations Filles du Calvaire, Saint-Sébastien Froissart et Richard-Lenoir, au coeur du très recherché 3ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Bastille et de la République, le Cabinet BR Immobilier vous propose ce superbe appartement familial de 4/5 pièces, niché dans une rue à sens unique, au calme absolu. Situé dans un secteur central, vivant et prisé, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois dynamique et rassurant, à proximité immédiate de lieux emblématiques tels que le Cirque d'Hiver Bouglione, le Marché des Enfants Rouges, le Carreau du Temple ou encore la Place des Vosges accessible en seulement 10 minutes à pied. Au sein d'un immeuble ancien de standing datant de 1917, dont les parties communes ont été entièrement rénovées en 2025, cette copropriété sécurisée avec gardienne à plein temps séduit par son élégance et son atmosphère paisible. Une charmante cour pavée vient parfaire le cachet de l'ensemble. Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement traversant, sans vis-à-vis, a fait l'objet d'une rénovation intégrale par architecte avec des prestations haut de gamme et une décoration soignée. Il offre une hauteur sous plafond remarquable de 2,80 m. L'agencement propose une belle pièce de vie avec salon / salle à manger ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Deux chambres avec rangements sur mesure (possibilité d'une troisième) composent l'espace nuit. Parquet massif en chêne, double vitrage phonique et thermique, salle de bain, salle d'eau, chauffage et eau chaude individuels électriques complètent ce bien en excellent état. Très calme, cet immeuble exclusivement occupé par des propriétaires renforce le sentiment de sécurité. Une cave de 5,50 m2 vient compléter ce bien. Charges : 233 EUR / mois Taxe foncière : 1 132 EUR / an Ligne métro Filles du calvaire 8 Richard Lenoir 5
