Vente maison 6 pièces

450 000 €

Maraussan, magnifque villa avec piscine sur une superbe parc

Maraussan 34370

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Rare sur Maraussan ,
Coup de coeur pour cette superbe villa traditionnelle de 180 m2 habitables environ,
nichée au coeur d'un magnifique terrain de 1500 m2.
Un véritable havre de paix où la nature et le confort se rencontrent.
Vous profiterez d'une piscine couverte 8 par 4 .
4 chambres voire 5 selon les besoins.
- Eau du Bas-Rhône et arrosage automatique pour un jardin toujours verdoyant .
- Chauffe eau solaire pour plus d'économie et d'écologie.
-Climatisation réversible , poêle à granulés et cheminée insert pour votre confort toute saison.
La maison dispose d'une superbe cuisine aménagée de 20 m2, idéale pour les amateurs de gastronomie .
Un magnifique barbecue extérieur pour profiter de chaleureux moments en famille ou entre amis.
Un bien rare sur la commune de Maraussan , commune de 5000 habitants avec toutes les commodités et le nouveau collège, qui se situe à 10 minutes du centre ville de
Béziers et 20 minutes des plages. Elle a aussi le l'avantage d'être très bien isolée.
En plus de profiter d'un immobilier de grande qualité, vous accédez au coeur du village à pied en l'espace de quelques minutes pour faire vos courses et profiter des activités culturelles et sportives.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, RCS :
50153048900035 ville du greffe : Béziers, RCP 26186, EI (entreprise individuelle)
Les honoraires sont à la charge des vendeurs Contactez votre agent local : Boris DERIGON - 06 88 59 81 45 - Conseiller Expertimo- - (réf 95001) - bderigonexpertimo@gmail.com
Cette annonce vous est proposée par DERIGON Boris - EI - NoRSAC: 501530489, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

102

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)