Marcellaz-Albanais - Villa familiale lumineuse avec jardin e
Marcellaz-Albanais 74150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 574080 euros).
À la recherche d'un cadre lumineux, spacieux et paisible ? Cette villa de 214 m2 (dont 135 m2 habitables) offre un confort rare et des prestations pensées pour une qualité de vie optimale. DPE D. Les atouts intérieurs
4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour faciliter le quotidien.
Une mezzanine de 9 m2 dans l'une des chambres, parfaite pour créer un espace bureau, lecture ou détente.
Un salon-séjour de 35 m2, lumineux et convivial, propice aux moments en famille ou entre amis.
2 salles de bain, garantissant fluidité et confort pour toute la famille.
Double vitrage, assurant tranquillité et isolation phonique.
Confort thermique
Plancher rayonnant électrique avec régulation terminale pour une chaleur douce et homogène.
Poêle à bois en appoint, idéal pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver.
Extérieurs soignés
Un jardin de 850 m2, véritable espace de jeu et de détente.
Une terrasse de 30 m2, parfaite pour les repas en plein air, les moments de convivialité ou l'observation du ciel étoilé.
Sous-sol complet et fonctionnel
Une buanderie, pratique et bien agencée.
Deux caves, idéales pour le stockage (équipements sportifs, conserves, etc.).
Un grand garage, pouvant accueillir un véhicule et/ou servir d'atelier.
Construite en 1998, cette villa a été le théâtre de nombreux souvenirs. Elle n'attend plus que vous pour écrire les prochains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
214 m²
2 794 €
34 m²
1001 m²
5
4
1
1
1
4.17 %
1998
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANCIS FEUGNET - 2F IMMO
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