MARCOUSSIS - MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS-SOL TOTAL - 770 M2
Marcoussis 91460
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Honoraires à la charge du vendeur.
MARCOUSSIS. Dans un environnement idéal, pavillonnaire, calme et à 12 minutes à pied du centre-ville et de ses écoles et commerces. Il s'agit d'une Maison Individuelle de type F5, édifiée sur sous-sol total dans les années 1970, sur une parcelle de terrain verdoyante d'env. 770 m2. Elle a été rénovée avec goûts au fur et à mesure des années (DPE C). La maison propose une superficie habitable d'env. 83 m2, soit 121 m2 au sol, à laquelle s'ajoute 64 m2 de surface utile (sous-sol total) et se compose de la façon suivante : Une entrée sur pièce de vie lumineuse d'env. 36 m2 avec coin salon et cuisine ouverte aménagée et équipée (à rafraichir), le tout donnant sur un grand balcon. Puis on trouve un dégagement, deux chambres de 9.5 m2 et 10 m2, et une salle d'eau avec WC suspendu. Les combles ont été aménagés en 2022/2023, et présentent une grande pièce faisant office de troisième chambre et de salle de jeux (6 m2 habitables soit 58 m2 au sol). Deux velux et une fenêtre alimentent la pièce en lumière. Il est possible d'y aménager une belle suite parentale avec salle d'eau (arrivées prévues). Au sous-sol total (carrelé), on trouve une pièce de rangement, un garage double d'env. 36 m2 avec porte motorisée, un atelier (tableau électrique récent) et une buanderie (ballon d'eau chaude thermodynamique + évier). Le bien immobilier est en très bon état général et a été rénové avec des prestations de qualité. A prévoir, les finitions et peintures du RDC. A l'avant, on dispose d'un espace verdoyant et arboré, de nombreux espaces de stationnement aériens, et d'une allée pour véhicule menant au garage. Un chemin piéton mène vers le côté du bien immobilier, et son entrée. On peut faire le tour de la maison des deux côtés. A l'arrière, un grand jardin clos, plat et sans vis-à-vis. Une terrasse. Un barbecue en briques. Huisseries en PVC double vitrage + volets électriques. Chauffage individuel électrique via une Pompe à Chaleur Air/Air d'env. 3 ans. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Borne de recharge pour véhicule électrique. Tableau électrique refait. Exposition : EST - OUEST Venez y poser vos valises ! Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs. Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
121 m²
2 719 €
36 m²
770 m²
5
3
1
1
1970
Est
Ouest
6
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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