MARCOUSSIS - MAISON RÉNOVÉE DE 4 PIECES - 95 M2 HABITABLES
Marcoussis 91460
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Honoraires à la charge du vendeur.
MARCOUSSIS. Au sein de la rue principale de la commune, à 6 minutes à pied du centre et de ses commerces, à 5 minutes à pied de l'Ecole de l'Orme. Environnement pavillonnaire et recherché. Il s'agit d'une Maison Individuelle de 4 Pièces, édifiée dans les années 1815 et donnant sur une cour d'env. 163 m2, appartenant aux trois lots à usage d'habitation de l'impasse. La maison propose une superficie habitable d'env. 95 m2, à laquelle s'ajoute 13 m2 de garage attenant, et se compose de la façon suivante : En rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie lumineuse d'env. 30 m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (2018), une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie/chaufferie (Chaudière à condensation, au gaz de ville, marque Frisquet de 2008), et un garage attenant d'env. 13 m2, avec porte isolée. A l'étage, on trouve un palier, deux chambres en enfilade d'env. 9 m2 et 15 m2, et une suite parentale composée d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et double vasque, et d'une troisième chambre d'env. 17 m2. Le bien immobilier est en très bon état général. Il a été rénové en intégralité avec goûts. A l'avant, la maison donne sur rue. Sur le côté, passe une allée desservant la cour commune, qui continue derrière. Huisseries en PVC Double vitrage avec Volets électriques domotisés. Chauffage individuel au gaz de ville individuel. Travaux de réfection, de rénovation et de renfort d'une partie de la toiture en 2025 + traitée contre les nuisibles. Isolation des combles avec 40 cm de laine de verre posée au sol, par le vendeur, en 2025. Electricité refaite dans les années 2017. Exposition : SUD Maison coup de coeur ! Venez y poser vos valises. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs. Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
95 m²
2 726 €
30 m²
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3
1
1
2
1815
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cléa NOBELEN
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