MARENNES, (17320), Immeuble de caractère au c?ur du CENTRE-VILLE
Marennes 17320
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À VENDRE ? Immeuble de caractère au c?ur du CENTRE-VILLE
Emplacement recherché |- Construction 1900 - 156 m² habitables - Cour privative 40m²
DESCRIPTION DU BIEN :
Découvrez cet immeuble situé en plein centre-ville, dans une rue calme et proche de toutes commodités (bus, écoles, crèches, commerces).
Construit en 1900, cet immeuble en pierre de taille sur 4 niveaux offre de nombreuses possibilités, notamment grâce à ses combles aménageables (53 m² à plus de 1,80m).
- Sous-sol : Cave, idéale pour le stockage ;
- Rez-de-chaussée : Sas d'entrée ,6 pièces (dont 2 sur cour) Toilettes avec lave-mains , Accès à la cour ;
- 1er étage : 5 pièces, toilettes ;
- 2ème étage : 62m² au total, dont 53m² aménageables (au dessus de 1.80m) .
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Double vitrage
Matériaux traditionnels
Moquette et linoléum au sol
Chauffe-eau
Bonne isolation
Exposition Nord-Ouest / Sud-Est
- Surface habitable : 156 m²
- Surface du terrain : 161 m²
- Copropriété : Non
- Mitoyenneté : 2 côtés
- Jouissance : Libre
=> Travaux pour optimiser l'espace et valoriser le bien : aménagement des combles, modernisation intérieure, etc.
=> Contactez-nous pour une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble unique !
Une belle opportunité d'investissement en plein c?ur d'une petite ville dynamique, à deux pas de la plage et du port .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 700 € soit 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
156 m²
1 889 €
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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