Marguerittes belle maison de 228m2 avec dépendance
Marguerittes 30320
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Venez découvrir cette magnifique maison en R+1 de 228m2 environ, nichée sur la charmante commune de Marguerittes, offrant un espace de vie luxueux et confortable sur un terrain clos et arboré de 1 405m2.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : Un beau hall d'entrée ouvert sur le séjour climatisé de 43m2, une grande cuisine équipée lumineuse de 16m2, buanderie, une chambre parentale avec dressing et salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, une véranda baignée de lumière de 19m2, et un WC indépendant.
L'étage se compose de 5 chambres dont 3 avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire avec WC, et un grenier de 31m2 accessible par un escalier escamotable.
A l?extérieur, un abri voitures de 41m2 avec local, une dépendance avec cuisine d'été, et une chambre supplémentaire. Une superbe piscine au sel avec coin douche, WC et local technique, ainsi qu'une terrasse de 40m2.
De belles prestations pour un confort absolu :
? Climatisations
? Deux cheminées
? Chauffage au gaz
? Aspirateur centralisé
? Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants
? Gouttières alu
? Forage
? Arrosage automatique...
Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, où le luxe et le confort se rencontrent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Cette annonce référence 227139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.
Prix du bien : 620 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2018
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
183 m²
3 388 €
1405 m²
9
7
1
4
1971
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Karine APARISSI
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