Vente maison 4 pièces

281 000 €

MARGUERITTES Villa 4 pièces 94m2 avec garage et véranda

Marguerittes 30320

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans le village recherché de Marguerittes, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette maison mitoyenne sur un côté, construite en 2015, allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique.

D'une surface de 94 m2 sur un terrain de 249 m2, elle se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie de 45 m2 comprenant un salon chaleureux, une cuisine totalement aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés, sur mesure.

À l'étage, la maison propose trois chambres de 13 m2 et 11 m2, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et WC.

De plus, vous bénéficiez d'un garage isolé de 22 m2 avec mezzanine et porte automatique, idéal pour le stationnement ou le rangement, ainsi qu'une véranda fermée de 15 m2 exposée plein sud, offrant une pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. À l'extérieur, un jardin d'environ 40 m2 complète ce bien.

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires, cuisine moderne équipée et amménagée, meubles sur mesure, fibre optique, système d'alarme, cuves de récupération d'eau, gouttières moulées en aluminium, borne de recharge pour véhicule électrique.

Cette maison, dans un état irréprochable, ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité directe des écoles, commerces et transports en commun.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement avec toutes les commodités à portée de main.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

83

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)