MARIGNANE, VILLA 3 LOGEMENTS, GARAGE, TERRAIN DE 392 M2, FO
Marignane 13700
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence SOMATRIM Immobilier Marignane vous propose à la vente, sur la commune de Marignane, une villa composée de trois logements indépendants, implantée sur une parcelle d'environ 392 m2. Ce bien offre un fort potentiel, aussi bien pour un investisseur à la recherche de plusieurs revenus locatifs que pour une famille souhaitant réunir habitation principale et logements indépendants. Composition du bien : Au rez-de-chaussée :
Un appartement de type 2 d'environ 31,45 m2 Un second appartement de type 2 d'environ 40,72 m2
À l'étage :
Un appartement de type 4 d'environ 79,67 m2 Une véranda d'environ 9,48 m2 Une loggia fermée d'environ 4,60 m2
La configuration actuelle permet d'envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif, habitation intergénérationnelle ou résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. La parcelle d'environ 392 m2 offre également la possibilité d'étudier une division du terrain afin d'attribuer un espace extérieur privatif à chaque logement, Le bien dispose également d'un grand garage, complété par un espace aménagé avec cuisine et buanderie. Cet espace pourrait offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment en logement indépendant, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les atouts du bien :
3 logements existants 1 appartement de type 4 et 2 appartements de type 2 Terrain d'environ 392 m2 Possibilité d'espaces extérieurs privatifs Grand garage Cuisine et buanderie Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal investissement, projet familial ou habitation avec revenus locatifs
Un bien rare sur le secteur de Marignane, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Christophe Marchesini, SOMATRIM Immobilier Marignane au 06 76 71 03 09 ou par email à c.marchesini@somatrim.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
152.44 m²
2 952 €
34 m²
392 m²
8
5
1
2
4
1978
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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