MARIGNANE, DEUX IMMEUBLES DE 4 LOGEMENTS CHACUN, UN ENTIERRE
Marignane 13700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier no5239 Mandat no5239 À VENDRE Ensemble immobilier Centre ancien de Marignane Votre agence SOMATRIM vous propose à la vente deux immeubles mitoyens, situés dans le centre ancien de Marignane, avec un jardin d'environ 200 m2 à l'arrière.
1er immeuble Surface totale : 158 m2 Entièrement rénové et actuellement loué, il se compose de 4 appartements :
RDC : Appartement T3 en duplex d'environ 52,41 m2 avec garage
1er étage : Appartement T2 d'environ 38,66 m2
2e étage : Deux appartements T2 de 33,04 m2 et 34,50 m2
Revenus locatifs mensuels :1 429,78 EUR (dont 1 302,78 EUR hors charges + 127 EUR de provisions sur charges) DPE : Classe D (236) / GES : Classe B (7) 2e immeuble Surface totale : 126,98 m2 À rénover non occupé actuellement. Il comprend également 4 logements :
RDC : Grand garage avec accès au jardin de 200 m2 à l'arrière
1er étage : 2 appartements T1 bis
2e étage : 2 appartements T1 bis, dont un avec terrasse
DPE : Classe D (222) / GES : Classe B (7)
Idéal investisseur
Premier immeuble : prêt à rentabiliser immédiatement
Deuxième immeuble : fort potentiel de valorisation après travaux
Emplacement recherché dans le centre historique, à proximité des commodités
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Christophe Marchesini06 76 71 03 09c.marchesini@somatrim.fr Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
284.98 m²
2 102 €
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARCHESINI
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