Vente maison 6 pièces

449 000 €

Marignane les Beugons Villa de plain-pied. 5 chambres P

Marignane 13700

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ ! Située dans le quartier recherché de Marignane « Les Beugons », à proximité du centre-ville, des écoles, lycée, de la gare TGV et de l'aéroport, au calme, cette agréable villa de plain-pied, de construction traditionnelle, offre 120 m2 habitables (type 6) construite sur vide sanitaire.
Édifiée sur une parcelle plate, verdoyante et arborée de 525 m2, avec piscine en forme libre sécurisée et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible. Vous profiterez également d'une terrasse de 30 m2 exposée sud et d'une pergola de 18 m2 à l'ouest, un coin barbecue, un grand garage de 25.50 m2 avec mezzanine et une buanderie, ainsi que d'un abri de jardin et un local technique.
Idéal pour les moments de détente en extérieur. Puits et arrosage automatique.
La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux salon-séjour lumineux de 52 m2, prolongé par une cuisine toute équipée avec accès direct au jardin. Une chambre avec placard et une salle de bains meublée avec (Douche et baignoire). L'espace nuit, comprend un dégagement menant à 4 chambres parquetées avec placards, ainsi qu'un WC séparé.
Stationnement possible pour deux véhicules à l'intérieur de la propriété ou camping-car.
Prestations :
o Panneaux photovoltaïques (rentabilité assuré)
o Puits pour arrosage et remplissage piscine
o Menuiseries PVC double vitrage
o Moustiquaires o Climatisation réversible
o Portail et porte de garage électrique o Fibre optique o Vide sanitaire (non accessible) o Aucun travaux à prévoir o Exposition Sud
Diagnostics : DPE : B/A (réalisé le 26-01-2026). Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 990 EUR et 1 400 EUR. Référence annonce : 220037 Honoraires à la charge du vendeur Contact : L'Immobilier Réuni 07 61 62 44 55
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

87

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)