MARIGNIER, Studio à rénover ? Idéal investisseur ou 1er achat
Marignier 74970
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MARIGNIER, Studio à rénover ? Idéal investisseur ou 1er achat
Au 1er étage d'une petite résidence de 6 logements aux charges très faibles, ce studio de 28,37 m² constitue une belle opportunité pour créer un espace pratique et fonctionnel.
Il se compose de :
Une entrée,
Une pièce de vie modulable réunissant coin cuisine, salon/coin nuit,
Une salle de bains avec WC,
Et pour compléter l'ensemble : une cave privative, idéale pour stocker et optimiser l'espace de vie.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de remise en état, mais sa surface peut être réorganisée et optimisée afin de gagner en confort et en praticité.
Côté situation, vous profitez d'un emplacement stratégique :
La gare Léman Express accessible à pied,
Le centre-ville, les commerces et les écoles à deux pas,
L'autoroute à seulement 8 minutes, pour rejoindre Genève, Annecy ou Chamonix.
Que vous soyez investisseur en quête d'un rendement locatif ou primo-accédant à la recherche d'un pied-à-terre accessible, ce studio coche toutes les cases d'un achat malin.
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce studio et son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 80 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 609€ ~ 836€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
28 m²
2 500 €
2
1
1
1 sur 2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claudine CIBORSKI
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