Marina ? vue mer - 2 pièces avec terrasse et grand garage
Villeneuve-Loubet 06270
0
Dans un ensemble architectural emblématique classé au Patrimoine du XX? siècle, au c?ur de Marina Baie des Anges, découvrez ce 2 pièces de 29 m², situé au 5? étage avec ascenseur, bénéficiant d'une terrasse d'environ 10 m² offrant une vue mer et jardins.
L'appartement propose une vraie chambre séparée, des WC indépendants, de nombreux rangements et une configuration fonctionnelle, rare sur ce secteur.
Certaines photos présentent une projection d'aménagement après rafraîchissement, afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien.
Atout majeur et extrêmement rare à la Marina :
un grand garage fermé d'environ 19 m², permettant à la fois stationnement et stockage, dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché, notamment en période saisonnière.
Un cadre de vie complet et privilégié :
plages, port, commerces et restaurants accessibles à pied,
médecins, pharmacie, laboratoire d'analyses, supermarché,
loisirs nautiques, salle de sport, tout est sur place.
Gare Sncf à environ 10 minutes à pied
Aéroport de Nice à environ 10 minutes
Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant y vivre à l'année ou en pied-à-terre, mais également à un investisseur, grâce à une demande locative saisonnière soutenue et un potentiel de rentabilité attractif, renforcé par la présence d'un grand garage, élément particulièrement recherché à la Marina.
Bien rare ? dossier complet sur demande.
Bien soumis au statut de la copropriété, 500 logements, procédure en cours : aucune, 1000 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 760 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
29 m²
8 345 €
2
1
1
5
1985
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Françoise POPA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
