Marina Baies des Anges Situation exceptionnelle / Studio / Terra
Villeneuve-Loubet 06270
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Photos sur consultation.
Dans la résidence emblématique Le Baronnet, au sein du prestigieux complexe Marina Baie des Anges, ce studio lumineux de 24 m² séduit par sa terrasse profonde de 6 m², offrant une vue dégagée sur les jardins, le port et un aperçu mer.
Il comprend une entrée avec coin nuit, des placards de rangement, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un séjour avec cuisine équipée (lave-linge, réfrigérateur, plaque de cuisson) ouvrant sur l'extérieur. Sa configuration avec cloisons multiples permet une modularité appréciable et un aménagement optimisé.
Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif (meublé ou Airbnb), dans un cadre privilégié.
Les atouts du bien :
? 5e étage avec ascenseur
? Exposition Est côté salon
? Belle pièce de vie prolongée par des baies vitrées donnant sur la terrasse
? Rangements intégrés dans le couloir
? Charges inclusives : réception 24h/24, entretien des jardins, ascenseur
Un bien rare dans une résidence à l'architecture iconique en bord de mer.
À découvrir rapidement !
Bien soumis au statut de la copropriété, 65 logements, procédure en cours : aucune, 130 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €.
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
25 m²
8 600 €
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5 sur 13
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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