Marina en Duplex P3 avec Appontement et parking à Le Grau du Roi
Le Grau-du-Roi 30240
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Venez découvrir cette superbe marina en duplex de type P3, entièrement rénovée, située dans un environnement privilégié à 50m des commerces et de la plage.
D'une surface habitable d'environ 63 m², elle se compose :
D'un porche d'entrée d'environ 10 m²
D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant une surface de 31 m² environ
D'une grande terrasse de 22 m², parfaite pour vos moments de détente en bord d'eau
D'un appontement privatif de 3 m x 12 m, idéal pour amarrer votre bateau
À l'étage, vous trouverez :
Deux belles chambres, chacune avec accès à un balcon
Une salle de douche moderne
Des toilettes séparées
Aucun travaux à prévoir : la marina a été entièrement refaite avec goût.
Elle est équipée de la climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre, pour un confort optimal en toutes saisons.
Cerise sur le gâteau : une place de parking privative vient compléter ce bien rare.
Un bien coup de c?ur, parfait pour les amoureux de la mer et du calme. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 297611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012.
Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1436.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
8 629 €
3
2
1
1
1 sur 1
1976
Est
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Véronique PADOVANI
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