Vente maison 4 pièces

188 125 €

MARLY ? MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN SANS VIS-À-VIS

Marly 59770

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Située dans un secteur calme et recherché de Marly, à proximité immédiate de Lyreco, des axes autoroutiers et à quelques kilomètres de la frontière belge, cette maison récente d'environ 88,5 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et bien situé. Rez-de-chaussée Entrée avec rangement Cuisine indépendante WC séparé Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Étage 3 chambres avec placards intégrés Salle de bain complète avec baignoire, douche et second WC Extérieur Terrasse sans vis-à-vis Jardin clos Garage attenant Stationnement privatif pour 3 véhicules Chauffage central au gaz de ville. Maison bien entretenue, fonctionnelle et prête à emménager. Idéale pour un couple ou une famille souhaitant allier tranquillité, proximité des commodités et accès rapide à la Belgique. Prix : 175 000 euros net vendeur + 13 125 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 188 125 euros FAI UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi ! DPE, 124KW/m2/an et GES, 23KG/ m2/ an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425026. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

124

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)