MARLY-LE-ROI PISCINE, TENNIS, ASCENSEUR ET IMMENSE BALCON
Marly-le-Roi 78160
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Au sein d'une résidence recherchée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'équipements de loisirs particulièrement appréciables, découvrez cet appartement familial de 81 m2 situé à Marly-le-Roi. La copropriété dispose d'une piscine collective et de terrains de tennis réservés aux résidents, offrant un cadre de vie privilégié où détente et loisirs s'invitent au quotidien. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, se ressourcer et partager des moments agréables en famille, sans avoir à quitter la résidence. Situé au 7 étage d'un immeuble de 13 étages avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une agréable sensation d'espace. La présence de l'ascenseur facilite les déplacements au quotidien et apporte un confort supplémentaire, tandis que l'étage élevé contribue à la luminosité et à l'ouverture sur l'environnement extérieur. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son grand balcon filant, d'environ 12 m2, accessible depuis le spacieux double séjour. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur généreux permet d'aménager différents espaces selon vos envies : coin détente, espace repas ou salon d'extérieur. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vue dégagée, prendre votre petit-déjeuner à l'extérieur ou partager des moments conviviaux tout en appréciant le calme de la résidence. Par ses dimensions et sa configuration, ce balcon filant apporte une véritable valeur ajoutée à l'appartement. À l'intérieur, le double séjour séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il permet d'organiser confortablement un espace salon et une salle à manger, tout en conservant une circulation agréable. Sa configuration offre également la possibilité d'envisager la création d'une troisième chambre, sous réserve de faisabilité technique et des règles applicables. Cette flexibilité constitue un avantage intéressant pour une famille qui souhaite disposer d'une pièce supplémentaire, aménager un bureau indépendant ou adapter le logement à l'évolution de ses besoins. La cuisine indépendante bénéficie d'un espace dédié, distinct de la pièce de réception, permettant de préserver une organisation fonctionnelle au quotidien. L'espace nuit, séparé des pièces de vie, comprend deux chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette distribution permet de préserver l'intimité de chacun et offre un confort appréciable pour la vie familiale. La présence de deux espaces d'eau facilite également l'organisation quotidienne. L'appartement a bénéficié de travaux de rénovation comprenant notamment l'électricité, les revêtements, la salle de bains et les pièces d'eau. L'ensemble des fenêtres a été remplacé par du double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique du logement. Ces améliorations constituent un avantage pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un intérieur rénové et agréable à vivre. Le bien est complété par un box fermé en sous-sol, pratique pour stationner son véhicule dans un espace privatif, ainsi que par une cave d'environ 6 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire. Ces deux annexes représentent un véritable atout pour faciliter le quotidien et optimiser l'organisation de l'appartement. La résidence profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des commodités de Marly-le-Roi. Elle offre ainsi un cadre résidentiel agréable, adapté aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant de beaux volumes et des équipements collectifs appréciables. Le chauffage est collectif au gaz et les charges de copropriété s'élèvent à 389 EUR par mois. Entre la piscine collective et les terrains de tennis de la copropriété, l'ascenseur, le gra
