MARLY LE ROI, Quartier historique, Votre future MAISON de Village, pour les Amoureux de l'Atypisme, des années 1900 en 3 chambres!
Marly-le-Roi 78160
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A 2 pas des Ecoles-Commerces-Gare-Marché, Saisissez Ce BIEN RARE en maison, de surface de 122 m² lc (135 m2 au sol), 3 chambres ! oui, pas de JARDIN (donc pas d?entretien !) avec le BENEFICE de PROFITER du plus beau Parc Domanial du 78 et Classé, absolument Magique pour vos promenades ..que vous accéderez en 3 MINUTES.
L?entresol est distribué par 1 chambre (esprit cosy et chaleureux) avec vue sur cour privée ? 1sdb ? 1 wc séparé et un bel espace de 14m². Ce niveau peut devenir idéal pour une profession libérale puisque son entrée est à la fois Distincte de la maison principale et qui communique aussi avec la maison.
Le rdc vous surprendra pour sa pièce de vie (46m² avec cuisine ouverte), agrémentée d?une cheminée, en DOUBLE EXPOSITION (O-N)?.juste remarquable pour Vos moments de FAMILLE.
Et enfin, par un escalier de style épuré, découvrez le 1er étage composé actuellement de 2 chambres de taille généreuse, une pièce bureau, une mezzanine, 1sdd avec wc.
Ce qui m?a Etonné : L?alliance REUSSIE de l?Ancien et du Moderne
Ce qui est à RETENIR : SA SITUATION privilégiée et au CALME, son puits de lumière en étage, Sa touche AUTHENTIQUE (Poutres, Parquet chêne, Pierres apparentes..)
Ce que vous Apprécierez : ses coûts fixes modérés ? son DPE (D-D) ?
Alors PRETS pour la DECOUVRIR avec votre Guide du secteur ? (7/7 et vidéo à disposition)
Cette annonce référence 228683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51809874400049.
Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
4 148 €
5
3
1
1
1900
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lo
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