MARLY LE ROI Village, notre coup de COEUR pour ces 2 maisons anciennes REUNIES et de caractère, 228m² (surface au sol), divinement réhabilitées, situées dans un environnement PRIVILEGIE et des plus recherchés, au Calme et sans vis-à-vis.
Belles finitions (noblesse des parquets, moulures, poêle de marque Austroflamm..), Beaux Volumes, Lumineuse, Ce Bien frôle l'excellence pour son ATYPISME et ses PRESTATIONS.
Je vous présente 2 habitations reliées.... avec chacune son entrée distincte et 6 chambres....
La maison principale (164m²) : le rdc s'inaugure d'une entrée, d'une cuisine toute équipée, d'un wc avec lave-mains. Dans la continuité, vous découvrirez une belle pièce de vie, actuellement destinée en home office et 'hobby musical'. Cet espace COSY et chaleureux vous inspirera une réelle sérénité et zénitude. Et, il s'ouvre sur un ATELIER (belle hauteur sous-plafond) en accès direct sur une COUR PAVEE, un véritable Havre de paix!.
1 Bel et LARGE escalier en bois mène aux 2 niveaux supérieurs qui accueillent 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau , 1 sdd à l'italienne et un séjour de 30m² ouvert sur VERANDA exposée E/O... C'est le POINT DE LIAISON entre ces 2 maisons, un VRAI DESIGN AERIEN!
Le 2ème ensemble (64m²) est distribué par un séjour-cuisine totalement NEUFS, 2 chambres, 1 sdd avec wc.
Idéal FAMILLE NOMBREUSE-FAMILLE RECOMPOSEE-Cabinet LIBERAL ou le mélange des générations est garanti. Une ALLIANCE parfaite tant pour la réussite de l'intimité de chacun que pour le 'vivre TOUS ENSEMBLE'.
5 min à pied de la Gare-Marché-Ecoles-Commerces et Parc Domanial, DESIREUX du respect entre TRADITION et MODERNITE ??? Visites et Renseignements 7/7 avec votre spécialiste du Secteur!
Cette annonce référence 229447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.
Honoraires à la charge du locataire : 3,50 €
- 9€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d?Oise (95) (il s?agit des territoires de la zone A bis, au sens de l?article R. 304-1 du CCH et listés par l?arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 7€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l?encadrement des loyers et pour lesquels s?applique la taxe sur les logements vacants, à l?exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 5€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 €
Dépôt de garantie : 3 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2022
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
192 m²
8
6
1
2
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Romain TARDIF
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