Grande maison à rénover, idéalement située à Marmande, à proximité de la gare, des écoles et des commodités.
Maison des années 70 de 163 m² habitables sur un terrain clos de 507 m². Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif.
Elle se compose de 9 pièces, dont un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, une buanderie, 5 chambres, deux salles de bains et deux WC séparés.
Côté extérieur : un garage attenant, une grande cave et un jardin avec système d'arrosage.
Travaux à prévoir : isolation, huisseries, mise au goût du jour. Le bien offre un réel potentiel de valorisation.
Emplacement stratégique à 12 minutes à pied de la gare, dans un environnement calme et résidentiel.
Pour en savoir plus ou organiser une visite rapide, contactez Nadia dès maintenant. Disponibilités en semaine et le week-end.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340
163 m²
1 129 €
9
5
2
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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