Situé dans le quartier prisé de La Valentine, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 17 m², idéal pour partager des moments conviviaux. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une de 12,5 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter les espaces intérieurs assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, une terrasse de 12 m², orientée côté cour, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
L'appartement comprend également un garage privatif pouvant accueillir deux voitures, avec un accès direct à l'appartement par des escaliers, un véritable atout en termes de praticité.
La Valentine est un quartier résidentiel et commerçant situé dans le 11e arrondissement de Marseille. Il offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme grâce à ses nombreux commerces, centres commerciaux et restaurants. Bien desservi par les transports en commun, il est également proche des axes autoroutiers facilitant l'accès au centre-ville et aux environs. Entourée de collines verdoyantes, La Valentine offre un environnement propice aux balades et activités en plein air, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique au quotidien.
Honoraires TTC inclus 5% à la charge de l'acquéreur.
Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 7 - Charge de copropriété : 1.068€/an soit 89€/mois.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 840 euros et 1170 euros - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite contactez Manon CHEVALIER, agent commercial immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 984 553 743, au O7 67 37 98 26. ou manon.chevalier@lexaa.fr
60 m²
2 750 €
3
2
1
1
1 sur 2
1950
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon CHEVALIER
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