Coup de coeur à 5mn de l'hôpital de La Timone T3 de 55 m². Ideal 1er achat ou investissement locatif. Transformable en un spacieux T2. Petite copropriété de 4 lots, au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien, l'appartement est composé d'une entrée, un séjour, 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec WC. Lumineux, fonctionnel, dans un secteur dynamique (commerces, transport, universités) Etat correct, à rafraichir selon vos gouts. Faibles charges (eau et parties communes) Syndic bénévole Pas de contentieux en cours La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Dominique BONRAISIN, mandataire indépendant N° SIRET 40075652400031 Contact : 06.10.64.02.27
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1260.00 et 1760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Dominique Bonraisin Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
54 m²
2 870 €
18 m²
3
2
1
1
1 sur 1
1948
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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