C'est dans le village prisé des Camoins, dans le 11e arrondissement de Marseille, que se situe cette propriété. Le terrain propose une superficie d'environ 660 m² et accueille une maison de plain-pied, non mitoyenne, de près de 80 m². Un garage, des espaces ateliers et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. La maison nécessite un rafraîchissement, mais elle bénéficie surtout d'un potentiel rare avec la possibilité de surélever d'un étage supplémentaire et d'agrandir la surface au sol.
L'agencement actuel comprend un salon, une cuisine, deux chambres, un grand bureau, une salle de bain, des WC séparés, une cheminée et une climatisation réversible.
Ce bien séduit notamment par sa localisation privilégiée, résidentielle tout en étant à quelques pas seulement du c?ur du village des Camoins. Il séduit également par son potentiel d'agrandissement et de surélévation, qui ouvre la voie à de multiples projets.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
79 m²
4 810 €
660 m²
4
3
1
1
1
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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