C'est à la lisière entre le 11? et le 12? arrondissement de Marseille, dans un hameau prisé et au calme absolu, que se situe cette maison de village. Cette maison en pierre développe une surface au sol d'environ 117 m², répartie sur trois niveaux. Elle a su préserver tout le charme de l'ancien, alliant authenticité et confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, le garage a été transformé en une vaste pièce de vie pouvant accueillir différents usages (aménagement aisé en garage d'origine). Ce niveau comprend également une buanderie et des WC séparés.
L'entrée conduit à l'étage où se trouvent une cuisine équipée lumineuse et une salle à manger, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés.
Le niveau supérieur offre un salon spacieux, qui conduit vers une autre chambre. Un petit escalier dessert enfin le dernier étage, composé d'une chambre mansardée avec Velux, dotée de sa salle de bain et de ses WC.
La maison bénéficie d'une climatisation réversible à chaque niveau et de prestations soignées.
Située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers, tout en étant dans un environnement calme et recherché. Son cachet ancien et sa localisation privilégiée en font une adresse rare et séduisante.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
117 m²
2 556 €
5
3
1
1
3
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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