C'est dans le 12e arrondissement de Marseille, dans un clos privé au calme absolu, que se situe cette maison de près de 227 m² de surface habitable, sur une parcelle de plus de 370 m².
Une fois passé le sas d'entrée, un grand salon lumineux s'ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées à galandage. La cuisine, entièrement équipée et semi-ouverte, complète cet espace de vie convivial de plus de 70m2. Sur ce même plateau, une chambre avec salle d'eau donne également sur le jardin. Des placards intégrés, buanderie et des toilettes indépendantes apportent un confort pratique.
À l'étage supérieur, cinq chambres se déploient autour d'une grande salle de bain avec double vasque, des WC séparés et des rangements intégrés.
L'étage encore supérieur est entièrement dédié à suite parentale. Cet espace occupe tout le plateau et offre de beaux volumes. Il comprend un bureau particulièrement spacieux (qui pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire, en salle de jeux/cinéma, ...), ainsi qu'une salle de bain, des toilettes et un véritable dressing. La suite s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. Les prestations sont soignées et de qualité. La climatisation réversible équipe l'ensemble de la maison et assure un confort optimal toute l'année.
Un sous-sol d'environ 54 m² complète la maison. Des places de stationnement privatives apportent un confort supplémentaire.
Ce bien séduit notamment par ses volumes généreux et sa localisation au calme, tout en étant au c?ur des commodités du 12e arrondissement, à proximité des commerces, des écoles, du tramway et des accès à la L2.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
227 m²
3 300 €
370 m²
8
7
3
3
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
47
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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