Marseille (13001) BOURSE - VIEUX-PORT - Exclusivité - T4 meublé. Dans l'un des immeubles LABOURDETTE labellisé «Architecture contemporaine remarquable», cet appartement T4 traversant de près de 88 m2, entièrement rénové par une architecte, bien équipé et proposé en LOCATION MEUBLEE / COLOCATION MEUBLEE et DISPONIBLE A PARTIR DE DEBUT SEPTEMBRE 2025 s'organise comme suit : au SUD, un grand séjour de près de 25 m2 avec balcon, deux chambres spacieuses et lumineuses avec balcons et rangements ; au NORD une cuisine indépendante entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge), une troisième chambre spacieuse et lumineuse avec rangement, au CENTRE, hall d'entrée avec nombreux rangements, salle d'eau, toilettes séparées.
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Situation idéale en hyper centre-ville : à 3 minutes à pied du Vieux Port, tout proche de tous les Commerces, Centre Commercial BOURSE, Facultés, Universités, Lycée Thiers, Marchés, Cinémas, Théâtres, Parkings et Transports en Commun (2 lignes de tramway au pied de l'immeuble, métro Vieux Port), non loin à pied de la gare TGV SNCF St Charles et des accès autoroutiers.
Loyer de l'appartement : 1.700 euros CC : loyer de 1531.16 euros par mois HC + 168.84 euros de charges mensuelles provisionnelles incluant charges locatives, ascenseur, gardien, CHAUFFAGE collectif, EAU FROIDE et CHAUDE, WIFI via BOX INTERNET. En sus : EDF abonnement à souscrire directement par les locataires et taxe ordures ménagères (40 euros/mois).
Dépôt de garantie : 3062.32 euros pour l'appartement (2 mois de loyer HC) - Honoraires à la charge du/des locataire(s) : 1.140,10 euros TTC (Visites, constitution de dossier et rédaction du bail : 877 euros. Etat des lieux : 263,10 euros). DPE : D, GES : D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE, au 06 07 38 69 77 ou, par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat n°416708 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 144 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
88 m²
25 m²
4
3
1
1
4
1962
Aménagée
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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