C'est dans un secteur calme et prisé du 13e arrondissement, que se situe cette maison de 133 m², édifiée sur un terrain plat et arboré de plus de 400 m².
L'entrée lumineuse conduit vers le salon qui se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine parfaitement aménagée et équipée. Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter l'espace. Cet espace de vie lumineux s'ouvre, par plusieurs baies vitrées, sur une grande terrasse de plus de 40 m² avec une pergola sur mesure en fer forgé, ainsi que sur le jardin avec un coin piscine (au sel), entièrement sécurisé. Une salle d'eau, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de grand bureau vient compléter ce niveau.
L'étage supérieur offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une grande salle de bain et d'eau supplémentaire vient compléter l'ensemble.
Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible.
Le terrain parfaitement aménagé permet également de stationner jusque 5 véhicules.
Construite aux normes RT 2012, cette maison conjugue modernité, confort énergétique et qualité de vie (RT 2012 = isolation renforcée et consommation d'énergie réduite). Notations A.
Un bien rare dans ce secteur recherché du 13e arrondissement, au calme absolu tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
133 m²
3 947 €
5
4
3
3
2
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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