MARSEILLE 3ème Appartement 4 pièces avec balcon Idéal in
Marseille 13003
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À vendre Belle de Mai Quartier Gare Saint-Charles Dans une résidence sécurisée, au coeur d'un secteur en plein essor, venez découvrir cet appartement de type T4 de 100 m2, situé au 6ème et dernier étage d' résidence sécurisée. L'appartement est actuellement loué (loyer de 640 EUR + 150 EUR de charges, bail jusqu'en septembre 2026). Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un lumineux salon/salle à manger ouvrant sur un balcon de 6,3 m2, d'une cuisine séparée, de 3 chambres (2 de 12 m2 et 1 de 7,5 m2), d'une salle de bain et de WC séparés. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 236 EUR par trimestre, incluant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts, ainsi que la gestion par un syndic professionnel. La résidence dispose également d'un ascenseur. La taxe foncière est de 1 737 EUR par an. Un bien idéal pour les investisseurs, dans un quartier dynamique avec un fort potentiel de valorisation.
100 m²
800 €
6 m²
36 m²
4
3
1
1
6 sur 6
2 (6 m²)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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