Vente maison 5 pièces

440 000 €

Marseille 5 pièces Bureau Atelier Extérieur / 4ème limite 12ème

Marseille 13004

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À la frontière entre le 4e et le 12e arrondissement, dans un secteur résidentiel, cette maison développe environ 116 m² sur deux niveaux, posée sur une parcelle de plus de 150 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, des prestations de qualité et une climatisation réversible. Deux chambres se trouvent sur ce même niveau, dont une suite parentale. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent l'espace. Un bureau, calme et lumineux, offre un cadre idéal pour le télétravail notamment. À l'étage, deux chambres de charme occupent des volumes originaux sous toiture, aux lignes douces et chaleureuses. Chacune propose un espace confortable, avec une atmosphère unique. La maison s'ouvre sur une cour intérieure agréable, avec une entrée piétonne indépendante. Un grand atelier complète le bien, avec arrivée d'eau, espace buanderie, et possibilité de stationnement de type garage. Ce bien séduit par son caractère atypique, sa configuration fonctionnelle et sa situation idéale, entre le 4e et le 12e, dans un quartier de maisons, tout en restant à proximité des commodités, des transports en commun et des réseaux routiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

125

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)