Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITÉ Cette maison individuelle située à Marseille, dans le 15e arrondissement, quartier de La Cabucelle. D'une surface habitable de 130 m2, cette maison familiale offre un potentiel énorme. Elle se situe dans une rue très calme, proche de l'église arménienne. Son terrain de 419 m2, avec un jardin d'environ 340 m2 entièrement plat et de plain-pied, ne demande qu'à être aménagé pour devenir un très bel espace de vie extérieur. Devant la maison, une première terrasse accueille l'entrée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon de 30 m2 attenant à la cuisine, suivi d'une suite parentale de 30 m2 avec WC et salle de douche à l'italienne. À l'étage, une première chambre très lumineuse dotée de dressings, puis une seconde chambre plus grande et tout aussi lumineuse. Une salle de bains complète ce niveau, qui bénéficie d'une double terrasse : l'une exposée sud, donnant sur le jardin, l'autre côté nord. Vous trouverez également une petite dépendance pouvant servir d'espace de stockage, d'atelier ou à tout autre usage. La maison est proche de toutes les commodités, notamment de l'école maternelle La Cabucelle et de l'école élémentaire Oddo, situées dans la même rue. Elle offre aussi un accès rapide aux grands axes routiers, l'A7 et l'A55. Taxe foncière : 1 420 EUR/an Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 EUR || Des Châteaux
Des Châteaux, the fixed-fee estate agency for property sales, presents: EXCLUSIVE This detached house located in Marseille, in the 15th arrondissement, in the La Cabucelle neighbourhood. With 130 m2 of living space, this family home offers tremendous potential. It sits on a very quiet street, close to the Armenian church. Its 419 m2 plot, with a garden of approximately 340 m2 that is completely flat and on one level, is just waiting to be landscaped into a beautiful outdoor living space. At the front of the house, a first terrace leads to the entrance. The ground floor opens onto a 30 m2 living room adjoining the kitchen, followed by a 30 m2 master suite with WC and a walk-in shower room. Upstairs, a first very bright bedroom with dressing areas, then a second, larger and equally bright bedroom. A bathroom completes this level, which has two terraces: one facing south over the garden, the other on the north side. There is also a small outbuilding that can be used for storage, as a workshop or for any other purpose. The house is close to all amenities, including La Cabucelle nursery school and Oddo primary school, both on the same street. It also offers quick access to the main roads, the A7 and the A55. Property tax: EUR1,420/year Your fixed-commission agency, from EUR5,900 || Des Châteaux
130 m²
2 685 €
30 m²
470 m²
4
3
1
1
2
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RIGAUD Oscar
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