Villa 4 chambres de plain-pied 117 m2 Terrain 960 m2 Piscine Possibilité de construire une 2e villa ! Une véritable pépite au coeur de Jonquières ! À quelques minutes du centre-ville de Martigues Jonquières, découvrez cette villa indépendante entièrement de plain-pied de 117 m2, construite en 2004 et parfaitement entretenue. Une maison rare sur le marché, qui réunit tout ce que l'on recherche aujourd'hui : de beaux volumes, 4 chambres, un immense terrain, une piscine, un grand garage et surtout un potentiel exceptionnel avec la possibilité de construire une deuxième villa. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce maîtresse de la maison : une magnifique pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière et pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle se compose d'un espace salon chaleureux avec poêle à granulés, d'une salle à manger et d'une superbe cuisine Schmidt ouverte, entièrement équipée. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. Une configuration particulièrement recherchée pour une maison familiale entièrement de plain-pied. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un garage de plus de 30 m2 avec atelier et buanderie, offrant un espace considérable pour stationner, bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins. À l'extérieur, place au plaisir ! La villa s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 120 m2, véritable prolongement de la maison. Implantée sur une belle parcelle arborée et close de 960 m2, elle offre suffisamment d'espace pour profiter pleinement des extérieurs : recevoir, jardiner, jouer avec les enfants ou simplement savourer le calme. Et bien sûr, au coeur de cet espace, la piscine devient le point de rendez-vous des beaux jours. Déjeuner sur la terrasse, baignade en famille, après-midi au bord de l'eau ou soirées entre amis... Ici, un petit air de vacances s'invite au quotidien. Et surtout... un potentiel exceptionnel ! La parcelle permet la construction d'une deuxième villa. Un atout extrêmement rare à Martigues, qui ouvre de nombreuses possibilités : projet familial, logement pour un proche, investissement locatif ou valorisation patrimoniale. Des prestations complètes et de qualité La maison dispose notamment de :
117 m2 entièrement de plain-pied 4 chambres Pièce de vie de 50 m2 Cuisine Schmidt entièrement équipée Terrain clos de 960 m2. Piscine. Terrasse de 120 m2 Garage XXL, atelier et buanderie de plus de 30 m2 Climatisation réversible. Poêle à granulés. Chaudière gaz de ville. Double vitrage. Volets électriques centralisés avec moustiquaires. Poêle à granulés Aspiration centralisée Alarme Portail automatique Nombreux rangements Fibre Excellente exposition
Une maison qui coche toutes les cases... et même davantage ! difficile de réunir autant d'atouts sur un seul bien. À découvrir rapidement ! Diagnostics : DPE C / GES C DPE réalisé le 25/08/2026 Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 388 EUR et 1 878 EUR Référence annonce : 220285 Contactez votre conseiller L'Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
117 m²
4 487 €
50 m²
960 m²
5
4
1
1
2004
Sud
Oui
6
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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