Vente maison 4 pièces

360 000 €

Martigues Jonquières... Villa indépendante... De plain-pied... 3 c

Martigues 13500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le secteur très recherché de Martigues Jonquières, découvrez cette agréable villa traditionnelle non mitoyenne de plain-pied, idéalement située au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, collèges et des axes autoroutiers.
Construite sur un vide sanitaire accessible de 60 cm, cette maison de type 4 développe environ 100 m2 habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution.
Les amoureux de nature seront séduits par son magnifique terrain de 528 m2, plat, arboré, ensoleillé et sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y créer une piscine. Vous profiterez également d'une belle terrasse ombragée, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La villa se compose d'une entrée avec terrasse, d'un dégagement desservant une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), un salon/séjour lumineux, un WC séparé, une chaufferie ainsi qu'une véranda.
L'espace nuit propose trois grandes chambres avec placards et une salle d'eau moderne avec meuble vasque et douche à l'italienne.
Un grand garage attenant complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Des travaux de modernisation restent à prévoir (menuiseries double vitrage, cuisine, rafraîchissements...), permettant de personnaliser cette maison à votre goût.
Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : Volets roulants électriques centralisés Moustiquaires Électricité Portail électrique
Autres atouts : possibilité d'agrandissement, plancher porteur, belle hauteur sous plafond de 2,75 m et exposition Sud-Ouest.
Une belle opportunité pour créer votre futur cocon familial dans un environnement privilégié !
Diagnostic énergétique réalisé le 11/02/2026 : DPE D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 820 EUR et 2 550 EUR par an.
Référence annonce : 220 098 Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez votre conseiller L'Immobilier Réuni au 07 61 62 44 55.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

210

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)