Martigues St Jean - Charmante Villa Plain-Pied avec Garage e
Martigues 13500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité ! Cette villa indépendante de plain-pied constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Martigues à St Jean, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces et des écoles. Édifiée sur une parcelle plate, arborée et piscinable de 773 m2, exposée plein Sud, la maison développe environ 100 m2 habitables. Elle se compose actuellement d'un séjour lumineux climatisé avec cuisine (possibilité US), de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage de 23 m2 avec grenier, buanderie ainsi qu'une cave enterrée viennent compléter l'ensemble. L'extérieur offre une agréable terrasse de 25 m2, un jardin généreux et un forage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : volumes intéressants, terrain rare sur le secteur et emplacement privilégié font de ce bien une base idéale pour créer une villa à votre image. Performances Énergétiques :
DPE (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1589 et 2149 EUR par an.
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Jean, destinée aux acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un environnement prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
100 m²
3 490 €
28 m²
773 m²
4
3
1
1
1973
Sud
Oui
4
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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