Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
HollyHome est ravie de vous proposer en exclusivité cette belle maison de caractère. Située dans la commune prisée de Martillac, au coeur du prestigieux vignoble de Pessac-Léognan, cette maison de 229m2 sur deux niveaux offre un potentiel de rénovation rare sur le secteur. Edifiée sur une parcelle de 791m2 avec jardin et piscine, elle vous séduira par ses grands volumes propices à l'aménagement de vos rêves. L'étage principal, qui constitue aujourd'hui la partie habitation, se compose d'un vaste séjour double de 70m2 baigné de lumière et donnant accès à une véranda, d'une cuisine, de 4 chambres et d'une salle d'eau avec WC séparés. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. Cet espace à repenser pourrait facilement être transformé en logement indépendant, en bureau pour une profession libérale ou en espace dédié à une activité annexe. Un grand garage attenant de plus de 30m2 complète cet ensemble. A visiter sans tarder !
229 m²
2 044 €
71 m²
791 m²
8
5
2
2
4.00 %
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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