MARVILLE-MOUTIERS-BRULE - Maison familiale entièrement rénov
Marville-Moutiers-Brûle 28500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
Située au coeur de Marville-Moutiers-Brûlé, MAISON avec 4 chambres, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée avec goût séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 130 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, offrant calme, luminosité et intimité. D'une surface habitable d'environ 210 m2, la maison propose une décoration sobre, élégante et contemporaine, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des teintes neutres permettant une installation immédiate sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une belle entrée avec placard, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un spacieux salon/séjour avec cheminée, deux magnifiques suites parentales, un bureau, ainsi qu'une superbe véranda baignée de lumière ouverte sur le jardin.
Le sous-sol semi-enterré, parfaitement aménagé, offre de très beaux espaces complémentaires :
deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing, une buanderie, une chaufferie, et un double garage.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète et qualitative comprenant notamment :
une pompe à chaleur air/eau récente, un ballon thermodynamique, une isolation thermique par l'extérieur, des fenêtres PVC double vitrage récentes, une reprise importante de l'installation électrique, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Le bien affiche un excellent DPE classé B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Cette propriété rare sur le secteur combine parfaitement :
le calme, l'absence totale de vis-à-vis, de beaux volumes, une excellente performance énergétique, et une rénovation haut de gamme réalisée avec beaucoup de goût.
Une maison idéale pour une famille recherchant un bien clé en main dans un environnement privilégié à proximité de Dreux. Classe Energie : B (106) Classe Climat : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 EUR et 2840 EUR (2023)
211 m²
2 090 €
30 m²
1137 m²
6
4
1
3
3
5.00 %
1970
Sud
4
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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