MAS / PROPRIETÉ 7500M2 ' LES COSTIERES' CAMARGUE GARDOISE
Beauvoisin 30640
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'Agence Immobilière du Roy René vous invite à découvrir en Camargue Gardoise dans le secteur trés prisé des Domaines et Châteaux viticoles des Costières, une propriété de 7500m2 et son MAS de 289 M2 ( 282 m2 habitables) .
Un emplacement privilégié : Parc naturel régional de Camargue (? 13 min) Réserve naturelle régionale du Scamandre (< 10 km) La cité médiévale fortifiée d'Aigues-Mortes et ses salins Les plages et le port du Le Grau-du-Roi Le village emblématique des Les Saintes-Maries-de-la-Mer .
? Un mas authentique aux volumes généreux ce mas développe actuellement 288 m² habitables répartis en deux espaces résidentiels quasi indépendants, permettant d'envisager : Un regroupement familial Une résidence principale avec logement d'accueil Une activité de chambres d'hôtes / possibilite d'aménager deux gites . La demande en hébergements authentiques et au calme y est soutenue, avec une saison locative qui s'étend bien au-delà de l'été .
Le Mas Les pièces de vie s'articulent autour d'un vaste séjour avec cheminée et d'un espace salle à manger / cuisine convivial . Les chambres et suites essentiellement situées à l'étage, profitent de vues sur les espaces naturels jusqu'à l'étang de la réserve naturelle du Scamandre .
Le Parc Les aménagements exterieurs discretement intégrés au Parc parmi les lauriers roses , Chênes verts , Eucalyptus, Cyprès et Grenadiers invitent à la détente, au partage et à la comptemplation . Piscine 6 x 12 m avec pool house Patio ombragé sous la vigne Boulodrome Grand potager
??? Accessibilité facile Malgré son environnement naturel préservé, la propriété reste très accessible : ? Gares TGV de Nîmes (37 min) et Montpellier (42 min) ?? Aéroports de Nîmes et Montpellier ? Accès rapide A9, A54, A7
? État du bâti Structure, charpente et toiture vérifiées. Travaux à prévoir principalement esthétiques : façades et rafraîchissement intérieur, laissant la liberté d'une modernisation respectueuse du caractère du lieu. Ce domaine est actuellement présenté au prix de 830000 euros honoraires charge vendeur inclus . Marge de négociation : Les propriétaires étudieront toute proposition sérieuse accompagnée d'un financement structuré . ? DPE : D | GES : B Les informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Contact : 06.49.00.20.26 Fadela Bendjilali agent mandataire indépendant enregistré au RCS de Marseille n° 534854781. Pour l'Agence Immobilière du Roy René / siren n° 750241259 titulaire de la carte transaction sur Immeuble et fonds de commerce n ° 1310 2025 0000000 50 délivrée par la CCI des Bouche du Rhône.
Maison traditionnelle
288 m²
2 882 €
44 m²
7500 m²
9
6
2
5
5
Oui
Sud
Nord
10
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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