Propriété historique au potentiel exceptionnel
Une opportunité rare d'acquérir une propriété historique remarquable, alliant cadre de vie d'exception et fort potentiel commercial.
Cette superbe ''Mas' en pierre d'environ 900 m², édifiée au XIIe siècle sur ordre du Roi de France pour les Templiers en tant qu'hôpital et lieu de vie, a été entièrement restaurée avec soin et authenticité en 2023. Elle offre une atmosphère paisible, une vue imprenable sur des kilomètres de vignes et de campagne, et une ambiance empreinte d'histoire.
Aménagements et hébergements:
La propriété est organisée en trois ailes principales et comprend :
? Cinq grands appartements/gîtes (de 60 à 128 m²), chacun avec salon, cuisine et 1 à 3 chambres.
? Deux studios pouvant également faire office de gîtes.
? Sept chambres d'hôtes élégantes, toutes équipées de salles d'eau et de WC privatifs.
? Une maison d'amis indépendante, comprenant une pièce avec coin cuisine partiellement équipée, une chambre (travaux à prévoir) et un espace extérieur privatif.
? Une cuisine professionnelle entièrement équipée.
? Un salon et une salle à manger communs.
En tout, la propriété compte plus de 25 pièces principales, dont 18 chambres et 14 salles de bains. La liste détaillée des hébergements ainsi que les plans sont disponibles sur demande.
Extérieurs et jardin
Implantée sur un terrain de 3 870 m², la propriété dispose de :
? Deux charmantes cours gravillonnées
? Pelouses arborées, jardin paysager, puits
? Piscine de 12 x 6 m avec pool house spacieux
Localisation idéale:
À proximité immédiate du Parc National des Cévennes, le domaine jouit d'un emplacement stratégique :
? Proche des villes prisées d'Anduze et Uzès
? À courte distance de Nîmes, de la Camargue et des plages méditerranéennes
Accès facile grâce à :
? Trois aéroports internationaux : Nîmes, Montpellier, Marseille
? Liaisons TGV via les gares d'Avignon et Nîmes
Située dans le village de Bagard, la propriété bénéficie à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités.
Un investissement unique:
Actuellement utilisée en résidence privée depuis sa rénovation, cette propriété est entièrement opérationnelle pour une reprise d'activité immédiate : chambres d'hôtes, hôtel de charme, lieu de réception, centre de bien-être ou autre projet touristique ou événementiel.
À noter : il n'existe aucun historique commercial ni chiffre d'affaires.
Conclusion:
Un bien d'exception, chargé d'histoire, rénové avec goût et prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels, dans l'une des plus belles régions de France.
896 m²
1 228 €
3876 m²
25
18
14
14
1150
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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