Venez découvrir sans plus attendre, cet authentique Mas Provençal d'environ 300 m2 sur deux niveaux avec un terrain de 1000 m2 plein sud.
Situé à la sortie de Cavaillon, dans un lieu calme, proche des champs, vue Lubéron, ce cocon au jardin arboré possède une piscine couverte d'environ 11 x 4.50x 1.80 m, un abri voiture et sécurisé par un portail électrique.
Une terrasse extérieure d'environ 50 m2 vous permettra de passer d'agréables moments.
Vous serez séduit par ses pièces lumineuses, voluptueuses au charme irrésistible de notre Provence.
Doter d'un énorme potentiel, le bien se compose comme suit:
-RDC:
-Un wc
- Un séjour d'environ 44 m2 donnant accès à une terrasse ombragée.
- Une cuisine séparée, équipée d'environ 15 m2.
- Une salle à manger d'environ 27 m2.
- Une suite parentale d'environ 34 m2 avec salle d'eau, dressing.
- Un cellier.
-Une cave/garage donnant la possibilité d'accéder à une pièce d'environ 50 m2 aménageable à l'étage.
A l'étage:
- Passant par un pallier, se trouve un bureau d'environ 20 m2.
- Une chambre d'environ 15 m2 et salle d'eau/bain.
- Une coquette chambre d'environ 21 m2 avec dressing d'environ 4 m2 et mezzanine d'environ 10 m2.
- La pièce d'environ 53 m2 à aménager selon souhait (dortoir location, chambre d'ami, salle d'exposition, salle de jeux...), ainsi qu'une pièce d'environ 30 m2 à finir (idéal studio, salle de sport, bureau privé...).
Ce Mas est relié au canal permettant un arrosage à moindre coût.
Ecologique, économique, des panneaux solaires ont été installés au printemps 2020, Une fosse septique conforme, une pompe à chaleur de 2022 dessert la maison.
DPE B effectué en février 2023.
Taxe foncière 2376 euros par an.
Prix: 675.000 frais d'agence inclus.
Une vidéo est en cours de réalisation, vous ne serez pas déçu de votre future acquisition...
N'hésitez pas et faites de ce bien, le vôtre!!
Un seul numéro: 06.35.90.38.79
L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente :675000 € dont 24 000 € d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 651 000 €'' DPE B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1443 € et 1952€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :95 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 3kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
300 m²
2 250 €
44 m²
1000 m²
10
4
1
1
2
1874
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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