Mas provençal de caractère à fort potentiel ? 258m² sur 800m² de terrain en Centre-ville de Cavaillon (84300)
Situé en plein centre-ville de Cavaillon, ce mas provençal authentique constitue une opportunité rare et recherchée, tant pour un investisseur que pour un projet de résidence principale de caractère.
Implanté sur un terrain clos et paysager de 800 m², ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux, très rares en c?ur de ville, et par son potentiel de valorisation remarquable après rénovation complète .
Une demeure ancienne au charme préservé, à réinventer
Édifié sur deux niveaux, le mas offre une surface principale chaleureuse, conservant le cachet des bâtisses d'époque.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour de 37 m² avec cheminée
Une cuisine équipée
Une arrière-cuisine
Une chambre de 14 m²
Toilettes indépendantes
À l'étage :
Deux chambres de 13 m² et 22 m²
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
L'ensemble nécessite une rénovation totale, permettant de repenser les espaces et d'exploiter pleinement le fort potentiel architectural du mas.
Dépendances : un potentiel d'aménagement exceptionnel
Les dépendances de 124 m² constituent un véritable atout pour ce bien rare :
Grenier de 68 m² : idéal pour créer chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace loisirs
Garage de 40 m² : atelier, salle de sport, stockage ou aménagement complémentaire
Surface totale exploitable : 258 m², offrant une liberté d'aménagement totale, idéale pour un projet patrimonial ou familial ambitieux.
Un extérieur privilégié en centre-ville
Le jardin méditerranéen, entièrement clos et arboré, offre un cadre paisible et verdoyant, rare à Cavaillon.
Piscine enterrée 8 x 4 m
Terrasse avec pergola, cuisine d'été et barbecue
Jardin paysager parfaitement entretenu
Un véritable havre de paix en plein c?ur urbain, propice à la détente et à la convivialité.
Équipements existants
Climatisation
Arrosage automatique
Forage
Sonnette
Jardin paysager
Piscine
Un bien d'exception à fort potentiel à Cavaillon
Alliant authenticité, grandes surfaces et emplacement premium en centre-ville, ce mas provençal représente une opportunité rare, idéale pour les investisseurs avertis ou les amateurs de demeures de caractère à rénover entièrement.
Mas à rénover ? Centre-ville de Cavaillon ? Grand terrain ? Fort potentiel
Une visite s'impose pour apprécier le cachet unique et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété d'exception.
Taxe Foncière 3 600 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
135 m²
2 541 €
800 m²
4
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Cédric CNIAMIS
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
