Maxime Pages vous présente,
Un havre de paix unique !
Ce magnifique Mas rénové, édifié sur une parcelle arborée de plus de 4000 m2 avec piscine, situé dans un emplacement de rêve sans vis à vis, à seulement 5 minutes de Thuir et ses commodités.
A l'entrée, Un hangar agricole couvert de 227 m2, permettant le stationnement de vos véhicules ou l'aménagement d'une partie en espace de stockage.
La partie habitable est en plain pied et divisée en 3 parties distinctes :
La première partie est l'habitation principale, d'une superficie habitable de 223 m2.
Dès l'entrée, vous accèderez à un vaste séjour de plus de 60 m2, une cuisine équipée semi ouverte de 20 m2 donnant sur une dépendance lumineuse d'environ 60 m2 avec son espace sauna.
Côté nuit :
Une vaste suite parentale de 34 m2 avec baignoire, douche et un accès direct sur l'extérieur.
Attenant à la suite parentale, une chambre d'environ 10 m2 avec accès sur l'extérieur.
Enfin , un dégagement de plus de 25 m2 aménagé en bureau donnant aussi sur l'extérieur.
En seconde partie :
Une chambre d'hôte d'environ 50 m2 semi indépendante de la partie principale avec accès direct sur une terrasse privative.
Elle est composée d'un espace nuit, un espace bureau / séjour, d'un dressing et d'une vaste salle d'eau avec un wc séparé.
En troisième partie :
Un studio d'environ 30 m2 avec accès indépendant de la partie principale.
Il est composé d'un coin nuit, cuisine, salle d'eau avec wc, ainsi qu'une terrasse privative entièrement close.
Annexes :
Attenant à la bâtisse deux pièces aménagées en pièce de stockage et atelier.
A l'étage, un espace brut de 144 m2, avec de beaux volumes entièrement à aménager selon vos envies.
Le parc arboré dispose d'un poulailler, d'une piscine sans vis à vis.
Un système d'irrigation automatique est en place par le biais d'un puisage d'eau agricole sous pression.
Et si cet havre de paix unique, à deux pas des commodités était votre nouveau projet de vie ?
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Annonce publiée par Maxime Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Thuir, 66300 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°902 633 221. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
330 m²
2 088 €
4100 m²
8
4
3
3
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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