MAS ANCIEN CHARMANT RÉNOVÉ AVEC JARDIN, BASSIN ET BOULODROME, A DEUX PAS DU COEUR DU VILLAGE DU ROURET
Le Rouret 06650
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Si vous êtes amoureux des vieilles pierres mais aussi du calme, du confort et de la proximité des commerces, ce
bien singulier, jumelé sans vis-à-vis, est pour vous. La bâtisse respire l'âme et la douceur de vivre?Ici la pierre
raconte, le jardin apaise et chaque espace inspire.
Parmi les nombreux atouts de votre futur bien :
En extérieur :
-Un jardin plat fleuri, arboré et intime avec des espaces repas et repos sous les arbres
-Un bureau indépendant lumineux et ouvert sur la nature du jardin (14m2)
-Un bassin pour se rafraîchir (authentique bassin à fleurs d'antan réhabilité)
-Un boulodrome flambant neuf et son éclairage pagnolesque
-Un portail automatique
-Deux stationnements à l'intérieur de la cour
Terrain : 623 m²
En intérieur :
-3 grandes chambres (dont une de 19m2)
-1bureau (possible de le transformer en chambre, 13m2)
-1 grande salle de bains traversante avec douche, baignoire, double vasque, wc et deux fenêtres
-1 salon d'hiver avec poêle à bois (neuf, 1 an)
-1 salon d'été, naturellement frais, une pépite lors des grosses chaleurs
-1 coursive / cuisine d'été de plain-pied
Surface habitable : 135 m2 dans la maison + 14m2 bureau indépendant à l'extérieur = 149m2
Ce bien atypique adoucira votre quotidien par son authenticité et ses lumières.
Style : ancien mas provençal rénové avec goût.
Ambiance : authentique, poétique, prête à vivre, aucun travaux à prévoir.
VISITEZ ET POSEZ VOS VALISES!
Cette annonce référence 291078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL ISRAEL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82833941600012.
Prix du bien : 607 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133 m²
4 564 €
623 m²
5
4
1
2
1850
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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