Vente maison 5 pièces

607 000 €

Mas ancien CHARMANT rénové avec jardin, bassin et boulodrome, à deux pas du c?ur de village du Rouret

Le Rouret 06650

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EXCLUSIVITE _SOUS OFFRE ACCEPTEE Si vous êtes amoureux des vieilles pierres mais aussi du calme, du confort et de la proximité des commerces, ce bien singulier, jumelé sans vis-à-vis, est pour vous. La bâtisse respire l'âme et la douceur de vivre?Ici la pierre raconte, le jardin apaise et chaque espace inspire. Parmi les nombreux atouts de votre futur bien : En extérieur : Un jardin plat fleuri, arboré et intime avec des espaces repas et repos sous les arbres Un bureau indépendant lumineux et ouvert sur la nature du jardin (14m2) Un bassin pour se rafraîchir (authentique bassin à fleurs d'antan réhabilité) Un boulodrome flambant neuf et son éclairage pagnolesque Un portail automatique Deux stationnements à l'intérieur de la cour Terrain : 623 m² En intérieur : 3 grandes chambres (dont une de 19m2) 1bureau (possible de le transformer en chambre, 13m2) 1 grande salle de bains traversante avec douche, baignoire, double vasque, wc et deux fenêtres 1 salon d'hiver avec poêle à bois (neuf, 1 an) 1 salon d'été, naturellement frais, une pépite lors des grosses chaleurs 1 coursive / cuisine d'été de plain-pied Surface habitable : 133 m2 dans la maison + 14m2 bureau indépendant à l'extérieur = 149m2 Style : ancien mas provençal rénové avec goût Ambiance : authentique, poétique, prête à vivre Ce bien atypique adoucira votre quotidien par son authenticité et ses lumières. AUCUN TRAVAUX, Posez vos valises. Cette annonce référence 295928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06100) sous le numéro 44840300600043. Prix du bien : 607 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

185

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)