Vente maison

480 000 €

Mas authentique en pierre ? 335 m² habitables ? 1,7 ha ? Vue imprenable sur les Cévennes

Anduze 30140

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Mas authentique en pierre ? 335 m² habitables ? 1,7 ha ? Vue imprenable sur les Cévennes Nichée dans un écrin de nature, cette superbe bâtisse en pierre du Piémont Cévenol offre charme, volume et potentiel exceptionnel. Située au c?ur des vignes, sans vis-à-vis ni nuisances, cette propriété développe environ 335 m² habitables sur deux niveaux, avec une vue dégagée sur les Cévennes. Le terrain attenant, en zone agricole, s'étend sur 1,7 hectare, idéal pour chevaux, projets agrotouristiques ou simplement profiter du calme absolu. Composition : 1er étage : vaste séjour lumineux, cuisine, 4 grandes chambres 2e étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau, un salon et une seconde cuisine Plateau brut de 120 m² à aménager selon vos envies (gîte, atelier, espace bien-être?) Annexe mitoyenne (sans gêne) de 100 m² à rénover pour extension ou projet indépendant. Caves, garage, cour intérieure conviviale Atouts : Charme de l'ancien, poutres, pierre apparente Potentiel évolutif rare Environnement paisible et préservé, vidéo de présentation disponible sur notre site Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi. Ce mas ne demande qu'à revivre? peut-être avec vous ! 464,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.45%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,383 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5415€ ~ 7327€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

302

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)